9月份中国28个大中城市二手房价环比下跌

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  中新社北京10月21日电 (记者 庞无忌)在中国70个大中城市中,无论新房还是二手房,房价上涨的城市数量持续减少。

  中国国家统计局21日发布的数据显示,9月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量为53个,较上月减少2个,上涨城市数量连续4个月减少;二手房价环比上涨的城市数量为40个,较上月减少3个;二手房价下跌的城市数量为28个,较上月增加8个。

  中原地产首席分析师张大伟指出,从房价上涨的城市数量来看,无论新房还是二手房市场均处于近两年最低点。

  诸葛找房数据分析师国仕英指出,9月份房价上涨城市数量持续减少,可见受市场调控影响,部分前期房价上涨较快城市加入下跌城市的行列中。

  9月份,房企为了回笼资金,纷纷选择降价或者打折促销,使得新建商品住宅销售价格涨幅收窄或更多城市加入下跌行列。二手住宅方面,部分城市置换需求较为迫切,在新房降价销售背景下,为置换较大户型房屋,降价力度有所增加。

  各线城市房地产市场价格总体稳定,略有升降。官方数据显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州持平,上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

  58安居客房产研究院首席分析师张波指出,9月市场更为理性。从房价的变化来看,市场自今年“小阳春”之后就难有普遍性升温,但部分热点政策也带动了区域性波动。从安居客线上的数据来看,9月深圳、东莞、佛山等地用户咨询房产信息热度依然较高。

  张波表示,9月,购房者信心指数持续走低,56.9%的购房者认为政府会继续调控,抑制房价上涨,但从长期看来,85.7%的购房者仍看好后市潜力,认为一二线城市房价后期依然将较为坚挺,显示出购房者心态整体趋于理性。(完)

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